Очень часто владельцы земельного участка не знают откуда берётся величина налога на землю, который они постоянно оплачивают. Некоторые отмечают что он высокий и хотят его снизить. На этот налог влияет кадастровая стоимость земельных участков, которая обозначается при его регистрации.
Что такое кадастровая стоимость недвижимости
Кадастровая стоимость – это оценка, которую дает участку государственный представитель. Первый раз она обозначается при регистрации этой недвижимости и повторяется спустя несколько лет.
Очень часто кадастровая и рыночная стоимость значительно разнятся. Это происходит из-за того, что недвижимость на рынке не имеет фиксированной стоимости и может меняться в зависимости от стабильности экономической системы и национальной валюты. Но стоимость по кадастру является более фиксированной.
Когда происходит оценка земельного участка, оценщик в первую очередь учитывает его востребованность. Если эта земля находится в черте города и на нее имеется большой спрос, тогда и кадастровая стоимость будет на порядок выше. За городом – земля дешевле. Это также учитывается оценщиком.
Когда становится необходимым узнать кадастровую стоимость?
Государство сохраняет сведенья о каждом объекте недвижимости в реестре. Это делается для того чтобы знать какие земли находятся в частном или государственном владении, вести их учет. Это позволяет зафиксировать кадастровую стоимость, после анализа этой земли. При обозначении оценки и кадастровой стоимости вводится налог на земельный участок. Его величина полностью зависит от государственной оценки.
В определенных случаях может понадобиться знание кадастровой собственности земельного участка:
- оплата налоговой стоимости за землю;
- во время сделок по купле или продаже имущества;
- при разделе имеющейся собственности;
- рассчитывание оплаты при получении наследства;
- во время оформления ипотеки.
Если предприниматель продает землю, которая имеет коммерческое значение, тогда он будет обязан оплатить налоговый сбор на получение прибыли. Она будет составлять около 20% от стоимости по кадастру.
Узнать кадастровую стоимость можно на специализированных сайтах.
Загрузка...